Quels sont les avantages d'un mandat exclusif?

Encore une tentation très fréquente chez les propriétaires :

mandater plusieurs courtiers. Mais c’est une fausse piste.

Pourtant, le raisonnement paraît logique : si je donne ma

maison ou mon appartement à vendre à trois courtiers, j’ai

trois fois plus de chances de trouver un acheteur. Illusion

d’optique. En vérité, les bons professionnels font tous la

même chose pour commercialiser votre bien. Ils réalisent

des photos, rédigent une annonce et la diffusent sur les

deux portails immobiliers qui couvrent 80-90 % du marché

(homegate et immoscout). Dans ces conditions, à quoi bon

multiplier les mandats ? Les avantages sont inexistants,

alors que les risques de confusion sont grands. Le même

objet sera présenté sur les mêmes portails avec des photos

différentes, des descriptifs plus ou moins complets selon

la pratique du courtier et, on le voit souvent, des prix qui

peuvent varier fortement. L’impact sur l’acheteur potentiel

est forcément mauvais et vous n’avez donc rien à y gagner.

Le mandat exclusif est donc la solution la plus rationnelle

et efficace.