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Gartenwohnung in familienfreundlichen Quartier

Rubeggweg 13, 5600 Lenzburg

Diese grosszügige 4,5 Zimmerwohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen eigenen kleinen Garten mit Sitzplatz. Das Quartier ist autofrei und sehr familienfreundlich.

CHF 690'000.–

Appartamento PPP
120 m2
4.5
1994
Interno: 1
Esterno: 0
A pavimento
Gas

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Descrizione dell'immobile

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit 6 Wohnungen und verfügt über einen offenen und praktisch gestalteten Grundriss mit sehr grossem Wohnbereich und einer halboffenen Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit romantischem Gartenbereich. Es gibt drei Schlafzimmer mit Laminatboden und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die praktischen Einbauschränke im Gang, wie auch ein Reduit bieten viel Stauraum. Im Keller (mit Aufzug erreichbar) befindet sich ein eigener Raum mit Waschküche und Boiler, wo zudem noch genügend Platz für ein Hobbybereich besteht. Auch der Luftschutzkeller bietet ein eigenes Abteil. Die Tiefgarage ist durch den Keller direkt und stufenlos erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Kombination aus Fussbodenheizung und Radiatoren beheizt.

Das freundliche Quartier mit dem südwärts orientierten Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gerade für Kleinkinder ist das komplett autofreie Quartier optimal. Vom Garten gelangt man direkt in den Gemeinschaftsbereich, dort gibt es einem grossen Hartplatz, eine Spielwiese, einen Spielplatz, einen Ping-Pong-Tisch und viele Begegnungszonen mit Tischen und Bänken.

Das Quartier befindet sich im Süden von Lenzburg in sehr guter Lage in Gehdistanz zur Altstadt und der Migros, sowie in geringer Entfernung zu den Sportanlagen, dem Wald mit Vita-Parcours und dem Schwimmbad. Zum Bahnhof braucht man 7 Minuten mit dem Fahrrad, was bedeutet, dass der Zürcher Hauptbahnhof im Optimalfall in 30 Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Auto ist man in Lenzburg sehr zentral gelegen und befindet sich im Viereck Bern, Basel, Luzern, Zürich.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zum Preis von CHF 35.000.- zu erwerben.
Die Eigentümer möchten die Wohnung im Idealfall zum 01.04.2020 übergeben.