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Joli petit immeuble de deux appartements de 4 pièces

Rue du Manège 1, 1854 Leysin

Cet immeuble d'habitation a très bien été entretenu au fil des ans. Le toit a entièrement été refait à neuf et une isolation périphérique a été posée afin d'améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Il dispose de deux appartements lumineux et identiques de 4 pièces, avec 74 m2 net habitables avec une magnifique vue sur les Dents du Midi.

CHF 990'000.–

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Estimation gratuite
Maison
163 m2
8
1971
Intérieur: 5
Extérieur: 4
1021 m3
1654 m2
Radiateurs
Gaz

Faites le tour de la propriété en vidéo comme si vous y étiez!

A propos de ce bien

Les appartements ont été rénovés. Seules les salles de bains sont d'origine.

Cet immeuble érigé sur une belle parcelle de 1'654 m2 est idéal pour une famille qui souhaite avoir deux appartements distincts mais peut très bien être transformé en une grande maison familiale. Alternativement, un des appartements pourrait être loué afin de couvrir la charge hypothécaire.

La distribution des appartements (identiques dans leur configuration) est la suivante:

- Hall d'entrée
- Trois chambres à coucher
- Une cuisine fermée entièrement agencée
- Séjour avec balcon (le balcon de l'appartement du rez fait 18 m2 et celui du 1er étage fait 4 m2)

Ce bien dispose en plus de cinq garages box et de plusieurs places de parc extérieures.

Travaux effectués:

- Isolation des façades en 1987
- Rénovation totale de la toiture en cuivre en 2000
- Chaudière à gaz remplacée en 2004
- Remplacement de la porte de l'immeuble en 2017

Commodités:

Ecole primaire - 5 minutes à pieds
Ecole secondaire au Sépey, déplacement en bus postal
Coop - Denner - Boulangeries - 5 / 8 minutes à pieds
Gare Leysin-Aigle - 15 / 20 minutes à pieds
Car postal direction le Sépey - 3 minutes à pieds

Bon à savoir:

La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités. Elle se trouve en zone des hameaux et en zone d'habitations collectives B, ce qui permet la construction d'un immeuble sur 4 niveaux en plus de celui existant.